Het installeren van de lift In het gebouw van de oude: Hoe te behandelen van het vetorecht

Aug 20, 2018

Op de 17e, Peking satelliet tv's "Stap vooruit" programma gesproken over zulk een ding: de meeste van de bewoners in een bepaalde wijk zijn ouderen die het niet van de krukken verlaten. Dankzij het oude plan voor de sanering van de Gemeenschap, kunnen zij nu installeren van liften. Echter omdat de eerste verdieping resident Liu niet akkoord ging, was hij niet in staat uit te voeren, dus hij ging naar het programma te bemiddelen. Nadat alle redenen gegeven door Mr. Liu werden "opgelost", zij de waarheid tegen de installatie van de lift geopenbaard: het was omdat de vrouw 20 jaar geleden ernstig ziek was, en dankzij zijn zorgvuldige zorg, Mr. Liu bezorgd over het toevoegen van het engineering geluid van de Lift, zal dit gevolgen hebben voor de toestand van de vrouw, zodat ze helemaal niet mee eens. Dus de media onderschept deze video en gematched de titel van "For you tegen de wereld", en verzoekt eveneens netizens "Deze Tanabata, lof voor deze liefde."

Dit soort liefde voor "fighting the world voor u" moet niet worden geprezen en netizens hebben een controverse. Er is echter een tweede vraag die zich voordoet: Is er een "veto" voor iedereen in het oude gebouw? Moet het niet "een huishouden is uitgeschakeld, en alle huishoudens zijn open"?

In dit verband van de huidige regelgeving is er een beetje van een smaak. Op sommige plaatsen geven de verordeningen eigenlijk de eigenaren van het gebouw een "vetorecht". Zolang één eigenaar resoluut verzet, de wensen van alle andere eigenaren zal "bubble" en "100-1 = 0" zal verschijnen.

De bepalingen van de wet zijn niet erg duidelijk. Een manier om te zeggen dat, volgens de bepalingen van het eigendomsrecht, moeten 100% van de eigenaren eens te installeren van de lift. De basis is dat de eigendomsrechten zijn eigendom van het individu en het beginsel van het gehoorzamen van de meerderheid is niet toegestaan om ervoor te zorgen dat de persoonlijke goederen is niet geschonden. In zaken zoals de installatie van een lift, worden niet de persoonlijke goederen rechten geschonden vanwege de instemming van de meerderheid. Echter, sommige mensen het niet eens met deze verklaring. De basis is dat artikel12 van de verordeningen betreffende het beheer van onroerend goed wordt bepaald dat de liften in residentiële gebouwen van meerdere verdiepingen in oude wijken zal worden uitgerust met twee "tweederde", dat wil zeggen, ze moeten instemmen met het installeren van liften. Eigenaren die meer dan tweederde van de totale oppervlakte van het gebouw en meer dan tweederde van het totale aantal eigenaars hebben instemmen.

Ik denk dat de bovenstaande twee weergaven kunnen worden verenigd in het beginsel van het eigendomsrecht. Aan de ene kant, wij kunnen niet toestaan dat de "één stem" veto van de belangen van de meerderheid, we moeten vasthouden aan de "tweederde" van de "eigenschap beheersregels", zolang deze eis wordt voldaan, de installatie van de lift dient te worden goedgekeurd; De meeste mensen hebben ook geen recht aan het veto van de eigendomsrechten van "één stem", maar ook om de integriteit van de eigendomsrechten van degenen die niet instemt met het installeren van liften.

Echter, handhaving van de eigendomsrechten van de tegenstanders betekent niet noodzakelijkerwijs annuleren van de installatie van de Lift, maar het nemen van andere maatregelen. Omdat dit het basisfeit van eigendom niet beïnvloedt, kan het alleen schade aan eigendomsrechten. Volgens de bepalingen van het eigendomsrecht, ten eerste, "het recht op overlast of mei aantasting van het eigendomsrecht, de houder van het recht kan verzoeken om de overlast te verwijderen of te elimineren van het gevaar", en maatregelen op te lossen van de factoren die de eigendomsrechten, zoals probeert op te lossen het probleem van de verlichting, lawaai, enz. In de tweede, "inbreuk op eigendomsrechten, het veroorzaken van schade aan de houder van het recht, de houder van het recht schadevergoeding kan vragen of verzoeken andere burgerlijke verplichtingen", en compenseren voor verschillende vormen van tegenspraak die niet kan nemen volledig opgelost worden maatregelen. De specifieke manier van het oplossen van tegenstrijdigheden kan worden opgelost via verzoening, bemiddeling, arbitrage, geschillen, enz.

Het bovenstaande is natuurlijk van de auteur oogpunt. Met het oog op de verschillende verordeningen op dit moment de nationale woningbouw departement moet de invoering van uniforme regels om de installatie van liften in de oude gebouwen en het basisprincipe is zich te houden aan het beginsel van de "tweederde" van de "eigenschap beheersregels", terwijl het handhaven van meerkanaals afkeuring van de eigendomsrechten.

AOYAMA LIFT GLOBAL LTD.

Contact informatie in Japan

Toevoegen: Nr. 17, Osukannon, Nagoya Southwest District, prefectuur Aichi, Japan

TEL: +81 52 4564462

E-mail:info@Aoyama-Elevator.jp

Een paar: Hydraulische Home Villa Lift

Volgende: Advance Elevator Insurance